Почему стоит держать несколько аккаунтов на доске объявлений

Онлайн-бронирование снижает звонки

Многие арендодатели заметили: как только объявления переводят на онлайн-бронирование, количество звонков резко падает. Это подтверждается статистикой: до 15 декабря, когда ещё можно было звонить по объявлениям, было много обращений, а после — почти ноль.

Однако это не значит, что спрос исчез. Люди, которые не готовы бронировать сразу, просто перестали звонить по проверенным объявлениям. Они ищут другие варианты, где можно связаться с владельцем напрямую.

Дополнительные аккаунты как решение

Опытные арендодатели используют несколько аккаунтов: один основной с проверенными квартирами и онлайн-бронированием, а также дополнительные — с обычными объявлениями, по которым можно звонить. Это позволяет не терять трафик.

На практике такие «запасные» аккаунты часто приносят больше звонков, чем основной. Например, один из дополнительных аккаунтов дал почти в два раза больше обращений, чем основной, хотя объявления там были не проверены.

Почему это работает

Когда все массово переводят объявления на онлайн-бронирование, конкуренция среди тех, кто оставляет возможность звонка, снижается. Люди, которые предпочитают обсудить детали по телефону, вынуждены звонить именно вам.

Особенно заметен всплеск звонков после 15 декабря, когда большинство конкурентов отключило звонки. За три дня можно получить столько же обращений, сколько за половину месяца до этого.

Практические советы

Не стоит полагаться только на один аккаунт. Создавайте несколько, используя разные браузеры (Chrome, Opera, Firefox) — это помогает избежать блокировок. Размещайте на дополнительных аккаунтах объявления о квартирах, которые не обязательно находятся в вашем управлении, но могут заинтересовать клиентов.

Важно регулярно отслеживать статистику звонков по каждому аккаунту. Это позволяет понять, какие объявления работают лучше, и вовремя корректировать стратегию.

Выводы

Ситуация на рынке меняется, и те, кто адаптируется, получают преимущество. Использование нескольких аккаунтов — не обход правил, а способ сохранить доступ к клиентам, которые предпочитают звонить.

Главное — считать цифры: количество звонков, заявок, заселений. Только так можно понять, что действительно работает, и принимать обоснованные решения.