Почему стоит завести несколько аккаунтов на Авито и как это помогает сдавать квартиры

Почему один аккаунт — это мало

Многие арендодатели используют только один аккаунт, где размещают все свои квартиры. Но практика показывает, что это ограничивает поток клиентов. Даже если у вас много объектов и все объявления проверены, звонков может быть совсем немного. Особенно заметно это становится после подключения онлайн-бронирования, когда кнопка звонка исчезает.

Вместо того чтобы полагаться на один аккаунт, стоит завести несколько. Часть из них может быть с проверенными объявлениями и онлайн-бронированием, а часть — с обычными, где можно звонить. Такой подход позволяет не зависеть от изменений на площадке и продолжать получать заявки.

Как разделить аккаунты и зачем это нужно

Идея в том, чтобы на одном аккаунте размещать только реальные квартиры, которые вы сдаёте. На других — можно публиковать объявления, которые не привязаны к вашим объектам, например, из других городов или с фото, взятыми у коллег. Это не обман, а способ расширить охват и привлечь дополнительный трафик.

Важно, чтобы аккаунты были в разных браузерах — например, Chrome, Opera, Firefox. Это помогает избежать блокировок и выглядит естественнее. Также стоит регулярно обновлять объявления и следить за их статистикой, чтобы понимать, какие из них работают лучше.

Что показывает статистика: реальные цифры

Если посмотреть на цифры, видно, что аккаунты без проверки и без онлайн-бронирования дают гораздо больше звонков. Например, за месяц один такой аккаунт может принести более 500 звонков, в то время как проверенный аккаунт с теми же усилиями — всего около 250. Разница очевидна.

Особенно ярко это проявляется после 15 декабря, когда Авито отключило звонки по проверенным объявлениям. В этот период количество звонков на таких аккаунтах падает почти до нуля, а вот на фейковых — наоборот, растёт. За три дня можно получить столько же обращений, сколько за полмесяца до этого.

Как реагировать на изменения на площадке

Авито постоянно меняет правила: то вводит онлайн-бронирование, то ограничивает звонки. Многие арендодатели паникуют и жалуются, но те, кто заранее подготовился, продолжают работать. Секрет в том, чтобы не складывать все яйца в одну корзину — всегда иметь запасные аккаунты, где можно звонить.

Когда конкуренты массово переводят объявления на онлайн-бронирование, количество объявлений с кнопкой звонка уменьшается. Это значит, что меньше людей конкурируют за звонки, и те, кто оставил такие объявления, получают больше обращений. Так что даже в кризис можно находить возможности.

Практические советы для старта

Начните с того, что посмотрите статистику своих объявлений. Если звонков мало, а бронирования не приносят достаточно заявок, попробуйте завести дополнительный аккаунт. Разместите на нём несколько объявлений, даже если они не ваши — главное, чтобы они были качественными и с хорошими фото.

Не бойтесь экспериментировать: пробуйте разные варианты, отслеживайте, какие аккаунты и объявления дают больше звонков. Со временем вы поймёте, какая стратегия работает именно для вас. И помните: цифры — ваш главный помощник. Только считая и анализируя, можно принимать правильные решения.