Как не остаться без звонков: стратегия работы с несколькими аккаунтами на Avito

Почему один аккаунт — это риск

Многие арендодатели размещают объявления только со своих реальных квартир. Так делает большинство. Но если посмотреть на цифры, такой подход ограничивает трафик. Например, один аккаунт с проверенными объявлениями может давать всего пару сотен звонков в месяц, в то время как дополнительные аккаунты с фейковыми объявлениями приносят в два-три раза больше обращений.

Проблема усугубляется, когда Avito включает онлайн-бронирование: звонки по таким объявлениям почти прекращаются. Люди, которые не готовы бронировать сразу, просто не могут дозвониться. Поэтому, если у вас только один аккаунт с проверенными квартирами, вы рискуете остаться без заявок.

Суть стратегии: разделение аккаунтов

Опытные арендодатели советуют разделять аккаунты. Один — «чистый», с настоящими квартирами и онлайн-бронированием. Остальные — «фейковые», с объявлениями на квартиры, которых у вас нет, но которые привлекают звонки. Это позволяет не зависеть от одного источника и продолжать получать обращения даже тогда, когда основные объявления перестают давать звонки.

Важно понимать: фейковые аккаунты не обязательно должны быть хуже. Часто новые объявления на таких аккаунтах работают лучше, чем ваши собственные, потому что они попадают в более горячие локации или просто лучше оформлены. Главное — вести статистику и сравнивать, какой аккаунт приносит больше звонков.

Что происходит, когда Avito отключает звонки

Когда Avito в очередной раз меняет правила и переводит объявления на онлайн-бронирование, звонки по ним резко падают. В одном примере за три дня после отключения звонков по основному аккаунту поступило всего 7 обращений, тогда как за предыдущие две недели было 173. Это показывает, что бронирование не компенсирует потерю звонков.

Но в этот же период фейковые аккаунты продолжают работать. За те же три дня один из них принёс 84 звонка, а другой — 40. Это значит, что конкуренция среди объявлений, по которым можно звонить, снижается, и те, кто сохранил такие аккаунты, получают преимущество.

Как считать и сравнивать

Чтобы понять, какие аккаунты работают лучше, нужно регулярно смотреть статистику. Например, в одном случае за ноябрь фейковый аккаунт дал 574 звонка, а настоящий — только 246. В декабре за половину месяца фейковый аккаунт принёс 324 звонка, а настоящий — 173. Такие цифры помогают принимать решения: какие аккаунты развивать, а какие, возможно, закрыть.

Важно учитывать и периоды. Когда Avito позволяет звонить по всем объявлениям, звонки распределяются равномерно. Когда же звонки отключают, фейковые аккаунты начинают приносить больше обращений, потому что по ним ещё можно дозвониться. Сравнивая данные за разные периоды, вы видите реальную картину.

Практические советы по запуску фейковых аккаунтов

Для фейковых аккаунтов не нужно использовать свои квартиры. Можно брать объявления из других городов или даже чужие фотографии. Главное — чтобы объявления выглядели привлекательно и были в хороших локациях. Для работы с несколькими аккаунтами используйте разные браузеры (Chrome, Opera, Firefox) — это поможет избежать блокировок.

Не бойтесь, что фейковые аккаунты могут быть «грязными». Часто они работают лучше, чем вылизанный основной. Поэтому не стоит отказываться от этой стратегии из-за страха или чужого мнения. В конечном счёте, ваша задача — получать звонки и заселять квартиры, а не соответствовать чьим-то представлениям о «чистоте».